Statusbesiktning

Är du osäker på skicket i din fastighet – eller har du upptäckt något som känns fel? Vi hjälper dig få en tydlig bild av fastighetens skick, oavsett om det gäller ett slitet tak, ett misstänkt fuktskadat badrum eller en planerad renovering där du vill undvika överraskningar. Våra certifierade besiktningsmän har lång erfarenhet av byggteknik, skador och underhåll – och dokumenterar allt i ett juridiskt gångbart protokoll.

Behöver du en statusbesiktning i Stockholm? Då har du hittat rätt.

Vi har över 30 årserfarenhet inom bygg och är certifierade av Kiwa. Kontakta oss för en kostnadsfri offert.

  • En statusbesiktning är till för att ge dig en objektiv nulägesbedömning av en fastighet eller en viss del av den – oavsett om det gäller misstänkta skador, slitage eller planerade renoveringar. Den används ofta när något känns fel men du inte vet exakt vad, eller när du vill få koll på underhållsbehov innan du går vidare med större beslut.

    Vi granskar konstruktioner, material och funktion utifrån gällande byggregler och branschpraxis, och sammanställer allt i ett skriftligt utlåtande. Besiktningen utförs av certifierade besiktningsmän med lång erfarenhet av byggteknik, fukt, skador och fastighetsunderhåll.

    Statusbesiktningar kan göras i villor, bostadsrätter, flerbostadshus eller kommersiella fastigheter – och kan gälla allt från tak till badrum eller hela byggnader.

  • Besiktningen inleds med ett kort startmöte där besiktningsmannen går igenom syftet och upplägget. Därefter utförs en okulär (visuell) granskning av de reklamerade felen, med hänvisning till kontraktshandlingar, byggregler och branschpraxis.

    Besiktningsmannen är oberoende och avgör självständigt om det är ett fel – och om det i så fall omfattas av entreprenörens ansvar. Efter besiktningen sammanställs ett utlåtande som skickas till båda parter. Där framgår vilka fel som noterats samt eventuell ansvarsfördelning.

    Utlåtandet används som beslutsunderlag för åtgärder och kan även fungera som bevismaterial vid tvister.

  • Efter besiktningen sammanställer vi alla iakttagelser i en tydlig rapport – vanligtvis inom tre arbetsdagar. Här får du en strukturerad genomgång av vad vi har sett, tillsammans med åtgärdsförslag och tekniska kommentarer. Vi inkluderar även foton från besiktningen och information om livslängd eller underhållsbehov om det är relevant. Rapporten fungerar som ett juridiskt gångbart underlag och ett praktiskt stöd inför beslut om åtgärder.

  • Efter att du fått protokollet har du alltid möjlighet att återkomma med frågor. Vi förklarar gärna hur du kan gå vidare, vad som bör prioriteras och vilka åtgärder som är rimliga. Du ska känna dig trygg med både resultatet och dina nästa steg.

Varför välja oss?

check_circle Certifierad och erfaren besiktningsman

Med över 30 års erfarenhet, medlemskap i SBRs Entreprenadbesiktningsgrupp och certifiering av Kiwa, erbjuder vi trygg och professionell besiktning av tak, badrum, nyproduktion och renovering i hela Stockholm och Uppland.

check_circle Oberoende och tydlig dokumentation

Våra statusbesiktningar är alltid helt oberoende – vilket innebär att du får en objektiv, professionell bedömning. Besiktningsprotokollen levereras snabbt och är enkla att använda gentemot både hantverkare och försäkringsbolag.

check_circle Fokus på din trygghet - hela vägen

Vi är ett litet företag och har därför korta väntetider, hög tillgänglighet och rak kommunikation. Du får en personlig kontakt som är lätt att nå – och som anpassar sig efter din tidsplan och ditt projekt.

check_circle Personlig och flexibel service

Vi erbjuder professionella statusbesiktningar i Stockholm så att du som beställare ska kunna känna dig trygg genom hela projektet. Varje moment granskas noggrant för att undvika misstag som annars kan bli både dyra och svåra att rätta till.

Varför behövs en statusbesiktning?

En statusbesiktning ger dig en professionell bedömning av fastighetens skick – som den är just nu. Det kan vara avgörande vid planerade renoveringar, köpförhandlingar eller när du misstänker att något inte står rätt till. Besiktningen ger dig tydlig dokumentation, minskar risken för dyra överraskningar och hjälper dig fatta rätt beslut.

Med en statusbesiktning får du:

  • En oberoende bedömning av fastighetens skick

  • Tidig upptäckt av fel innan de blir dyra problem

  • Underlag för planering av renovering och underhåll

  • Starkare förhandlingsläge vid köp eller försäljning

  • Ett juridiskt gångbart protokoll som dokumentation

Få en kostnadsfri offert

Vanliga frågor om status- besiktning i Stockholm

Vad är en statusbesiktning?

En statusbesiktning är en noggrann genomgång av en byggnad eller fastighet som syftar till att ge en oberoende bild av dess tekniska skick. Den utförs av en certifierad besiktningsman och är ett värdefullt verktyg för att upptäcka skador, brister eller slitage – oavsett om du är fastighetsägare, köpare, säljare eller planerar en renovering. I Stockholm används statusbesiktningar ofta som beslutsunderlag inför större investeringar, som ombyggnation eller försäljning.

När bör man göra en statusbesiktning i Stockholm?

En statusbesiktning är aktuell i flera olika situationer. Vanligtvis bokas den om du misstänker skador, som fuktskador i badrum eller läckage i tak, men även vid slitage i äldre byggnader. Många väljer att göra en statusbesiktning inför planerade renoveringar för att få en tydlig bild av vad som faktiskt behöver åtgärdas. I Stockholm, där många fastigheter är äldre eller har genomgått flera ombyggnationer, är det klokt att kontrollera skicket regelbundet – särskilt i samband med bostadsförsäljningar eller när en ny förvaltare tar över en byggnad.

Vad ingår i en statusbesiktning?

En statusbesiktning omfattar en visuell (okulär) genomgång av hela eller delar av fastigheten. Besiktningsmannen kontrollerar allt från tak, fasader, våtrum och fönster till VVS och ventilation – beroende på vad som är relevant för objektet. Alla iakttagelser dokumenteras i ett skriftligt besiktningsprotokoll, tillsammans med eventuella rekommendationer och teknisk information. Protokollet kan användas som beslutsunderlag för åtgärder, för att följa upp skador eller som dokumentation vid försäkringsärenden och fastighetsaffärer.

Hur skiljer sig en statusbesiktning från andra typer av besiktningar?

En statusbesiktning fokuserar på nuläget i en fastighet – till skillnad från till exempel slutbesiktningar, som sker i samband med avslutade entreprenader. Den är inte knuten till något entreprenadavtal eller projekt utan används fritt när du vill få en objektiv bedömning av fastighetens skick. Detta gör den särskilt användbar vid privat ägande, andrahandsförvaltning eller i fastighetsbestånd där du vill följa upp tekniskt skick över tid. I Stockholm är det ett vanligt verktyg för både fastighetsägare och BRF:er.

Vad kostar en statusbesiktning i Stockholm?

Kostnaden för en statusbesiktning i Stockholm varierar beroende på fastighetens storlek, komplexitet och vilken typ av objekt som ska granskas. En mindre besiktning av ett enbostadshus kostar ofta mindre än en omfattande genomgång av ett flerfamiljshus eller kommersiell fastighet. Vi erbjuder alltid en kostnadsfri offert – och återkommer snabbt med ett tydligt förslag. Du betalar bara för det du faktiskt behöver, utan dolda avgifter.